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深圳控股2016年营业额214亿港元 深圳项目毛利率近50%

时间:2017-07-18 03:06来源:用户上传或自动收集 作者:用户上传或自动收集 点击:
深圳控股深圳项目平均毛利率约为49.9%,其它一线城市平均毛利率约为36.1%,二线城市平均毛利率约为31.8%,三线城市平均毛利率约为11%。

观点地产网讯:3月27日,深圳控股有限公司发布2016年业绩报告。

2016年,深圳控股实现营业额约213.54亿港元,同比上升15.9%;实现股东应占纯利约31.71亿港元,比同期上升10.5%;每股基本盈利为42.36港仙,比上年同期上升4.4%。

深圳控股称,如剔除本集团所属投资物业的公允值变动、廉价收购利得、诉讼拨备及对三四线土地项目的拨备的净影响,股东应占纯利约26.15亿港元,同比上涨21.1%。

2016年深圳控股整体毛利率为38.7%,同比上升4.1个百分点;其中,房地产开发销售毛利率41.3%,同比上升4.4个百分点。

公告中称,2016年年内,深圳控股实现合同销售191亿元,同比上涨20%。其中,深圳项目占比约77%,超额完成全年185亿元合同销售目标。

2016年,深圳控股的结转物业销售面积约92.2万平方米(不包括其在两家重要联营公司和一家重要合营公司所占权益),比去年同期上升约15%;实现物业销售净收入约152.31亿元,同比上升约18%;结转销售收入中,深圳项目占比为72.1%。

2016年,深圳控股深圳项目平均毛利率约为49.9%,其它一线城市平均毛利率约为36.1%,二线城市平均毛利率约为31.8%,三线城市平均毛利率约为11%。

土地储备方面,截至2016年12月底,深圳控股土地储备规划总建筑面积约785.9万平方米(权益部分723.9万平方米),计容建筑面积599万平方米(权益部分548.5万平方米),其中在建项目规划总建面约359.6万平方米(权益部分332.6万平方米),计容建筑面积265.1万平方米(权益部分243.8万平方米)。

投资物业方面,于2016年12月31日,深圳控股投资物业总面积超过110万平方米,其中大部份位于深圳。2016年,实现租赁收入约7.65亿港元,比上年同期下降约3.1%,物业投资业务毛利率约84.9%,与上年同期下降2.9个百分点。

2016年,深圳控股物业管理业务营业收入约15.57亿港元,同比上涨约13.7%;三家运营中的酒店实现酒店经营收入(其他经营分类项下)约1.68亿港元,同比下降7.8%。

此外,深圳控股持有现金结存(包括受限制现金)120.64亿港元,净负债率(包含所有带息负债)38.9%。

展望2017年,深圳控股表示,时刻查询,全年可售货值约310亿元,其中深圳货值占比超过80%。2017年全年合同销售目标为191亿元,与去年持平。

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